961 Rue DOMAINE-LEMAY · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 198,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284555188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
51065284555188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 969 m · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 712 $ Poids 61 % |
| 2 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 634 m · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 723 $ Poids 35 % |
| 3 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 378 867 $ Poids 13 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 944 $ Poids 9 % |
| 5 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 026 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 037 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 154 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 478 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 634 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 816 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.