955 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 6 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284555654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
51065284555654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 205 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 194 909 $ Poids 45 % |
| 2 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 884 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 268 563 $ Poids 42 % |
| 3 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 867 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 001 $ Poids 33 % |
| 4 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 490 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 237 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 494 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 339 110 $ Poids 17 % |
| 6 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 418 435 $ Poids 15 % |
| 7 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 432 197 $ Poids 6 % |
| 8 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 290 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 113 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.