960 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 52,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 89 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284556736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
51065284556736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 0 m · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 0 m · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 237 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 179 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 256 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.