200 Rue DOMAINE-DE-LA-PINEDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
219 600 $
Chalet · 2 548 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284558980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
51065284558980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 853 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 932 m · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 433 $ Poids 57 % |
| 3 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 455 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 178 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 605 $ Poids 34 % |
| 6 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 798 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 368 558 $ Poids 33 % |
| 7 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 866 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 294 388 $ Poids 27 % |
| 8 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 840 $ Poids 18 % |
| 9 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 274 638 $ Poids 18 % |
| 10 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 107 486 $ Poids 11 % |
| 11 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 574 250 $ Poids 11 % |
| 12 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 399 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.