311 Rue DOMAINE-DE-LA-PINEDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
283 000 $
Chalet · 1 712 $/m² · 165,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,7 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284568234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
51065284568234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 895 m · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 377 $ Poids 54 % |
| 2 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 263 $ Poids 53 % |
| 3 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 566 m · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 034 $ Poids 33 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 344 077 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 170 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 406 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 131 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −56 918 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 952 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.