935 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 118,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284574593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
51065284574593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 421 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 181 094 $ Poids 59 % |
| 2 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 665 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 252 111 $ Poids 42 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 672 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 150 $ Poids 41 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 432 960 $ Poids 35 % |
| 5 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 997 $ Poids 22 % |
| 6 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 662 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 716 $ Poids 19 % |
| 7 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 348 832 $ Poids 8 % |
| 8 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 407 512 $ Poids 4 % |
| 9 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 314 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 244 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.