301 Rue DOMAINE-DE-LA-PINEDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
211 700 $
Chalet · 4 485 $/m² · 47,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 58 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284577554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
51065284577554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 201 m · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 265 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 201 m · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −12 164 $ | 145 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 224 885 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.