921 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284583448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
51065284583448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 571 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 260 094 $ Poids 52 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 521 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 188 153 $ Poids 46 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 765 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 230 190 $ Poids 30 % |
| 4 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 259 $ Poids 25 % |
| 5 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 449 589 $ Poids 23 % |
| 6 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 963 $ Poids 18 % |
| 7 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 752 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 965 $ Poids 16 % |
| 8 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 419 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 253 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.