1160 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 183,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284600985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
51065284600985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 4 m · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 846 $ Poids 46 % |
| 3 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 766 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 546 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 604 110 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 378 586 $ Poids 5 % |
| 5 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 534 $ Poids 4 % |
| 6 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −82 200 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 081 804 $ Poids 2 % |
| 7 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 639 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 494 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 1 062 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 162 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 451 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.