77 Rue BONHEUR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284608084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
51065284608084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 911 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 529 535 $ Poids 47 % |
| 2 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 364 $ Poids 12 % |
| 3 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 330 $ Poids 9 % |
| 4 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 290 161 $ Poids 6 % |
| 5 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −29 121 $ | 331 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 444 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 637 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 143 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.