81 Rue BONHEUR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
279 600 $
Chalet · 1 395 $/m² · 200,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284618099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
51065284618099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 689 m · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 199 $ Poids 73 % |
| 2 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 843 m · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 174 724 $ Poids 30 % |
| 3 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 031 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 381 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 044 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 638 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 774 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.