84 Rue BONHEUR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
185 600 $
Chalet · 2 100 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 39 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284619532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
51065284619532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 899 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 445 $ Poids 56 % |
| 2 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 847 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 379 852 $ Poids 38 % |
| 3 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 973 $ Poids 26 % |
| 5 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 275 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 339 $ Poids 8 % |
| 7 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 302 636 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 191 $ Poids 4 % |
| 9 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 282 820 $ Poids 4 % |
| 10 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −750 $ | 182 788 $ Poids 4 % |
| 11 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 304 636 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 052 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.