1095 Rue LUCIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 76,3 m² · constr. 1978 · terrain 7 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 617,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284650542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
51065284650542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 580 $ Poids 49 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 505 $ Poids 47 % |
| 3 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 950 $ Poids 34 % |
| 4 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 282 056 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 404 $ Poids 17 % |
| 6 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 468 $ Poids 16 % |
| 7 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 263 753 $ Poids 13 % |
| 8 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 324 $ Poids 13 % |
| 9 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 103 383 $ Poids 8 % |
| 10 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 543 973 $ Poids 7 % |
| 11 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 145 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.