220 Chemin J.-ALPHONSE-FERRON · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 203,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 433 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284656606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
51065284656606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 997 $ Poids 64 % |
| 2 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 764 m · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 187 410 $ Poids 30 % |
| 3 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 1 090 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 102 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 887 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 656 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 356 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.