350 Chemin LAC-BELANGER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 140,6 m² · constr. 1974 · terrain 18 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 860,4 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284659586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
51065284659586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 627 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 551 $ Poids 53 % |
| 2 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 451 $ Poids 17 % |
| 3 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 265 876 $ Poids 10 % |
| 4 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 939 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 337 115 $ Poids 10 % |
| 5 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 428 379 $ Poids 6 % |
| 6 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 365 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 370 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 317 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 225 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.