1174 Rue LUCIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
479 600 $
Autre · 6 033 $/m² · 79,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284684487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
51065284684487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 640 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 462 $ Poids 29 % |
| 3 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 314 327 $ Poids 28 % |
| 4 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 393 $ Poids 22 % |
| 5 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 949 $ Poids 20 % |
| 6 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 759 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 446 468 $ Poids 15 % |
| 8 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 657 $ Poids 14 % |
| 9 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 392 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 945 $ Poids 7 % |
| 11 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +13 258 $ | 620 047 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 231 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.