88 Rue BONHEUR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 109 000 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284730044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
51065284730044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 821 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 624 $ Poids 32 % |
| 2 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +925 $ | 229 550 $ Poids 23 % |
| 3 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 187 546 $ Poids 22 % |
| 4 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 217 $ Poids 18 % |
| 5 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 327 949 $ Poids 13 % |
| 6 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 418 059 $ Poids 10 % |
| 7 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 259 076 $ Poids 8 % |
| 8 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 216 $ Poids 6 % |
| 9 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 069 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 558 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.