700 Chemin LAC-BELANGER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
222 300 $
Chalet · 2 960 $/m² · 75,1 m² · constr. 1964 · terrain 9 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 226,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 64 600 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284740454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
51065284740454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 908 $ Poids 32 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 483 $ Poids 17 % |
| 3 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 263 612 $ Poids 12 % |
| 4 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 226 $ Poids 6 % |
| 5 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 617 $ Poids 6 % |
| 6 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 244 695 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 761 $ Poids 4 % |
| 8 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 149 489 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 421 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 96 422 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 309 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.