1021 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 127,8 m² · constr. 1910 · terrain 474 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 113,4 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284891806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
51065284891806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 74 m · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 36 % |
| 2 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 571 $ Poids 18 % |
| 3 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 935 $ Poids 10 % |
| 4 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 409 825 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 151 $ Poids 4 % |
| 8 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 177 602 $ Poids 3 % |
| 9 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 303 816 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 068 $ Poids 2 % |
| 12 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.