1161 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 159,1 m² · constr. 1991 · terrain 18 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 978 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284996076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
51065284996076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 919 $ Poids 22 % |
| 2 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 97 415 $ Poids 20 % |
| 3 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 425 536 $ Poids 10 % |
| 4 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 631 $ Poids 7 % |
| 5 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −73 105 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 936 144 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 157 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 254 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.