1170 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
440 800 $
Chalet · 2 718 $/m² · 162,2 m² · constr. 1979 · terrain 43 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 013,2 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284998915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
51065284998915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 580 $ Poids 22 % |
| 2 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 632 $ Poids 22 % |
| 3 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 404 632 $ Poids 9 % |
| 4 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −65 011 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 944 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 158 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 324 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.