1520 Chemin PIGAMON · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
426 200 $
Chalet · 3 332 $/m² · 127,9 m² · constr. 2015 · terrain 27 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 837,8 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285027432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
51065285027432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 216 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 169 m · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 266 969 $ Poids 41 % |
| 3 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 271 $ Poids 39 % |
| 4 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 785 335 $ Poids 34 % |
| 5 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 205 $ Poids 25 % |
| 6 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 262 m · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 532 607 $ Poids 17 % |
| 7 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.