1530 Chemin PIGAMON · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 165,1 m² · constr. 2007 · terrain 31 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 759,2 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +160.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285038654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
51065285038654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±295 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 226 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 583 $ Poids 44 % |
| 2 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 176 133 $ Poids 19 % |
| 3 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 466 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −57 440 $ · Ajust. âge −63 505 $ | 986 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.