1281 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
177 400 $
Autre · constr. 2020 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ -43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285041896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
51065285041896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 51 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 424 m · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 46 % |
| 3 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 850 m · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 831 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 103 282 $ Poids 36 % |
| 5 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 252 562 $ Poids 36 % |
| 6 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 172 437 $ Poids 23 % |
| 7 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 776 m · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 502 650 $ Poids 14 % |
| 8 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 568 478 $ Poids 12 % |
| 11 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 797 159 $ Poids 12 % |
| 12 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.