1310 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
105 800 $
Chalet · 1 301 $/m² · 81,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 22 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285054849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
51065285054849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 158 499 $ Poids 48 % |
| 2 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 340 $ Poids 11 % |
| 3 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 776 $ Poids 9 % |
| 4 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 322 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 281 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 260 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 258 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.