1260 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
360 500 $
Chalet · 2 575 $/m² · 140 m² · constr. 2023 · terrain 13 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 144,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285062388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
51065285062388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±150.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 807 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 550 $ Poids 53 % |
| 2 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 449 $ Poids 40 % |
| 3 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 6 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 34 % |
| 4 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 847 881 $ Poids 13 % |
| 5 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 437 990 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 556 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 661 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 176 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.