1220 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 129 m² · constr. 1900 · terrain 29 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 284,4 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 75 400 $ +122.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285080421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
51065285080421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 469 $ Poids 61 % |
| 2 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 742 $ Poids 37 % |
| 3 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 794 $ Poids 28 % |
| 4 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 994 m · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 287 $ Poids 26 % |
| 5 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 469 634 $ Poids 9 % |
| 6 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 489 $ Poids 9 % |
| 7 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 305 674 $ Poids 7 % |
| 8 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.