Chemin LAC-GAUTHIER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
454 900 $
Autre · 7 290 $/m² · 62,4 m² · terrain 1 605 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 431,7 m²
Frontage
1 022,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285179092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
51065285179092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 570 $ Poids 0 % |
| 3 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.