Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

357 100 $

Terrain · terrain 981 768,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 357 100 $

P10 302 600 $P90 624 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

981 768,2 m²

Frontage

790,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

305 200 $

99 %

Terrain 302 000 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 279 300 $ +9.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

285329976000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

302 000 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

279 300 $

ID provincial

51065285329976000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

357 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 721

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P78

Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 200 $

2022281 000 $+2 %

2023283 300 $+1 %

2024346 700 $+22 %

2025358 100 $+3 %

2026357 100 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alexis-des-Monts

2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 478 343 $

Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

503 580 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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