Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
84 700 $
Chalet · 1 654 $/m² · 51,2 m² · constr. 1978 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 23 000 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286296281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
51065286296281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 0 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 224 m · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 92 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-des-Pins-Rouges Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Hébert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 153 900 $ (2 729 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 589 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +6 156 $ | 181 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.