1041 Rue CHASSEURS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 80,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294408458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
51065294408458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 654 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 720 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 298 929 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 611 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 678 $ Poids 37 % |
| 5 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 325 $ Poids 36 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 919 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 581 $ Poids 27 % |
| 7 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 280 616 $ Poids 25 % |
| 8 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 527 $ Poids 25 % |
| 9 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 205 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 016 $ Poids 20 % |
| 11 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 879 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 555 900 $ Poids 19 % |
| 12 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 153 774 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.