130 Chemin SOUS-BOIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
211 300 $
Chalet · 3 286 $/m² · 64,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 71 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294447914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
51065294447914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
293 700 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 883 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 550 $ Poids 57 % |
| 2 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 775 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 289 957 $ Poids 29 % |
| 3 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 430 $ Poids 26 % |
| 4 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 197 349 $ Poids 25 % |
| 5 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 325 824 $ Poids 9 % |
| 6 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 293 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 798 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 141 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.