Chemin PATRIOTES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 93,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294453491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
51065294453491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 439 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 013 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 702 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 712 $ Poids 24 % |
| 4 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 539 $ Poids 21 % |
| 5 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 825 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +10 606 $ | 660 517 $ Poids 20 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 168 509 $ Poids 20 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 143 $ Poids 20 % |
| 8 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 374 $ Poids 13 % |
| 9 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 185 041 $ Poids 10 % |
| 10 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 377 105 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 481 872 $ Poids 10 % |
| 12 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 418 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.