111 Chemin PIONNIERS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
363 800 $
Chalet · 3 754 $/m² · 96,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294462255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
51065294462255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 485 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 490 648 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 928 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 294 955 $ Poids 44 % |
| 3 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 715 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 876 $ Poids 19 % |
| 5 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 854 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +13 258 $ | 673 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 402 $ Poids 18 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 340 284 $ Poids 13 % |
| 9 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 187 546 $ Poids 11 % |
| 10 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 018 $ Poids 8 % |
| 11 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 276 $ Poids 8 % |
| 12 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 426 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.