410 Rang CHUTE-A-LESSARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 79,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294466294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
51065294466294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 105 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 693 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 412 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 101 150 $ Poids 36 % |
| 4 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 257 501 $ Poids 35 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 886 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 276 727 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 974 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 867 $ Poids 30 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 496 $ Poids 28 % |
| 8 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 500 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 554 065 $ Poids 24 % |
| 9 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 141 824 $ Poids 23 % |
| 10 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 814 $ Poids 14 % |
| 11 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 080 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.