380 Rang CHUTE-A-LESSARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 45,3 m² · constr. 1970 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 30 800 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294466779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
51065294466779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 271 865 $ Poids 26 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 148 391 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Blanc Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (10 723 $/m²) 51,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 557 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.