100 Rue COLOMBES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 53,3 m² · constr. 1965 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 36 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294488819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
51065294488819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 287 348 $ Poids 35 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 156 241 $ Poids 33 % |
| 3 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 199 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 238 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 173 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Blanc Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-20 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (10 723 $/m²) 51,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 587 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.