301 Rue HIRONDELLES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 2 300 $/m² · 135 m² · constr. 1976 · terrain 2 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294499768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
51065294499768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 633 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 263 289 $ Poids 49 % |
| 2 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 754 m · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 311 938 $ Poids 38 % |
| 3 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 754 m · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 266 $ Poids 29 % |
| 4 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 511 $ Poids 13 % |
| 5 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 094 $ Poids 12 % |
| 6 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 191 417 $ Poids 11 % |
| 7 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 425 194 $ Poids 10 % |
| 8 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 139 $ Poids 5 % |
| 9 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 333 502 $ Poids 4 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 219 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.