990 Rue CHASSEURS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 66,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 50 100 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294530067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
51065294530067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 918 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 285 $ Poids 55 % |
| 2 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 448 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 247 624 $ Poids 41 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 119 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 287 200 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 268 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 225 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 230 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 287 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.