970 Rue CHASSEURS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 78 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294530528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
51065294530528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 232 $ Poids 61 % |
| 2 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 198 $ Poids 52 % |
| 3 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 424 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 278 894 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 961 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 728 $ Poids 38 % |
| 5 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 260 546 $ Poids 33 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 646 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 102 207 $ Poids 29 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 246 $ Poids 23 % |
| 9 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 557 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 542 444 $ Poids 19 % |
| 10 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +640 $ | 143 577 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 884 $ Poids 13 % |
| 12 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.