330 Rue PERVENCHES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 157,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294532493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
51065294532493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −29 121 $ | 341 155 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 906 $ Poids 42 % |
| 3 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 43 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 298 316 $ Poids 35 % |
| 4 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 545 578 $ Poids 32 % |
| 5 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 666 $ Poids 13 % |
| 6 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 167 572 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 147 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 656 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.