866 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
239 100 $
Autre · 5 302 $/m² · 45,1 m² · constr. 2013 · terrain 212 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 292,3 m²
Frontage
350,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 45 200 $ +138.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294538678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
51065294538678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 822 m · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 313 276 $ Poids 49 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 822 m · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 169 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 119 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.