820 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 101,8 m² · constr. 1938 · terrain 50 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 574,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 82 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294556625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
51065294556625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 932 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 214 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 076 $ Poids 45 % |
| 3 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 157 866 $ Poids 35 % |
| 4 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 776 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 269 224 $ Poids 32 % |
| 5 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 784 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 597 $ Poids 27 % |
| 7 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 943 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 148 792 $ Poids 27 % |
| 8 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 404 $ Poids 23 % |
| 9 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 766 $ Poids 22 % |
| 10 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 363 333 $ Poids 20 % |
| 11 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 705 $ Poids 19 % |
| 12 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 693 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 621 959 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.