840 Rue CHASSEURS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 62,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 65 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294570985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
51065294570985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 146 $ Poids 38 % |
| 2 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 595 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 246 252 $ Poids 28 % |
| 3 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 316 137 $ Poids 27 % |
| 4 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 170 837 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 118 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 589 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 448 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 264 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 285 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 223 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.