730 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 120 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294576454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
51065294576454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 342 772 $ Poids 49 % |
| 2 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 910 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 640 $ Poids 46 % |
| 3 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +835 $ | 178 817 $ Poids 32 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 764 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 172 501 $ Poids 26 % |
| 5 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 219 349 $ Poids 25 % |
| 6 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 008 $ Poids 23 % |
| 7 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 606 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 635 721 $ Poids 15 % |
| 8 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 426 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 143 $ Poids 12 % |
| 10 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 315 948 $ Poids 9 % |
| 11 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 731 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 392 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.