221 Rue ORIGNAL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 69,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 73 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294583138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
51065294583138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 416 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 053 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 666 $ Poids 28 % |
| 3 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 523 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −450 $ | 100 767 $ Poids 20 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 385 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 156 $ Poids 2 % |
| 7 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 251 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 254 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 316 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.