201 Rue LOUP · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 68 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294583843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
51065294583843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 498 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 275 310 $ Poids 47 % |
| 2 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 536 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 257 101 $ Poids 47 % |
| 3 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 076 $ Poids 34 % |
| 4 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 462 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 100 931 $ Poids 30 % |
| 5 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 61 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 303 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 699 $ Poids 22 % |
| 7 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 279 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 537 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 469 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 793 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 275 $ Poids 3 % |
| 11 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 133 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 111 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.