111 Rang CHUTE-A-LESSARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294585063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
51065294585063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 811 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 314 406 $ Poids 56 % |
| 3 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 539 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 292 308 $ Poids 50 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 677 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 159 196 $ Poids 40 % |
| 5 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 387 $ Poids 34 % |
| 6 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 497 $ Poids 32 % |
| 7 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 488 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 598 104 $ Poids 25 % |
| 8 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 673 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −900 $ | 114 032 $ Poids 24 % |
| 9 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 163 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 202 241 $ Poids 16 % |
| 11 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 080 $ Poids 15 % |
| 12 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 214 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.