102 Rue LIEVRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 96,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294595472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
51065294595472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 830 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 942 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 339 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 404 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 108 $ Poids 48 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 536 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 888 $ Poids 30 % |
| 6 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 289 868 $ Poids 27 % |
| 7 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 464 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 662 043 $ Poids 23 % |
| 8 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 640 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 419 $ Poids 22 % |
| 9 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 187 394 $ Poids 18 % |
| 10 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 375 $ Poids 15 % |
| 11 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 418 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 192 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.