310 Rue DOMAINE-DE-LA-PINEDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 5 458 $/m² · 44,5 m² · constr. 2006 · terrain 206 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 405,6 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 64 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294601314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
51065294601314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 710 m · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 553 $ Poids 49 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 710 m · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 168 512 $ Poids 46 % |
| 3 | 41, chemin des Petits-Fruits, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 10 % |
| 4 | 471, rue Des Pêcheurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 9 % |
| 5 | 839, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 684 $ Ajust. marché +3 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 886 $ Poids 4 % |
| 6 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 266 850 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 156 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 753 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.